Centre commercial Liugong Hui / Conception CCTN + TECHNOLOGIE D'INGÉNIERIE INTERNATIONALE BEIJING SHOUGANG

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Description textuelle fournie par les architectes. Liugong Hui est situé dans le district de Shijingshan, à l'ouest de Pékin, au milieu de la zone des deux lacs (lac Qunming et lac Xiu) du parc industriel de Shougang et la superficie du rez-de-chaussée est de 223 753 m². Il est réputé pour avoir servi les Jeux olympiques d'hiver de 2022 où Gu Ailing et Su Yiming sont entrés dans l'histoire et ont réalisé une grande percée dans le programme Big Air. A l'aube de l'après-olympiade, le renouvellement urbain de Shougang se poursuit toujours. Liugong Hui est né avec un contexte à la fois de temps et d'espace spécifique. Le 18 juin de cette année, le centre commercial Liugong Hui a eu sa grande ouverture. Les terrains de bureaux commerciaux associés ont été livrés et exploités avec succès, indiquant que le renouvellement et le développement de Shougang sont entrés dans une nouvelle étape de "City +" par rapport à la dernière étape de "Sports +".

Retour aux blocs : Restimulation de la vitalité de l'espace urbain - Les activités de proximité apportent de la vitalité urbaine : Après l'expérience de l'industrie et des Jeux olympiques, le grand défi du renouvellement urbain régional est de stimuler et de soutenir la vitalité urbaine. Le plaidoyer de Jane Jacobs sur la signification de l'espace urbain est toujours instructif pour l'activation actuelle de l'espace urbain. Les blocs avec le soutien des activités de quartier peuvent obtenir une valeur spatiale à long terme. Par conséquent, notre conception urbaine a fait le choix d'une configuration spatiale basée sur le TND, à savoir le mode "développement de quartier traditionnel", et a pris ces éléments de conception du TND comme logique sous-jacente pour démêler les points de rupture pour la vitalité de Liugong Hui : la définition et l'aménagement de l'espace public, la reconstruction de l'échelle du pâté de maisons et la régénération de la valeur de l'espace. Les communautés d'ancrage définissent les espaces publics : huit groupes de bâtiments d'ancrage "d'acupuncture urbaine" (quatre à l'ouest et quatre à l'est) situés dans le quartier nord de Le parc de Shougang organise complètement l'ossature de l'aménagement du renouvellement du Grand Nord par le biais du « lien urbain ». Le Centre d'entraînement hivernal de l'Administration générale des sports est l'espace central le plus central des quatre groupes de construction communautaire d'acupuncture situés du côté ouest. Les six sites du projet Liugong Hui sont répartis autour du centre d'entraînement hivernal, qui complète le plan général de la zone nord du lac Qunming. Le projet est également positionné pour soutenir et compléter la section sportive et est implanté avec des programmes de divertissement, de bureau, d'affaires, de loisirs et autres. La forme des six sites ressemble à un "U", qui s'inscrit dans la forme en "T" formée par la communauté du centre d'entraînement hivernal, réalisant l'isomorphisme logique de l'organisation morphologique et de la configuration fonctionnelle dans l'espace, et réalisant également le post- Transformation olympique du site de servir un petit éventail d'athlètes professionnels à servir la majorité des amateurs de sport et des résidents environnants, faisant une bonne démonstration pour l'utilisation équitable de l'espace.

Traduction spatiale des sites industriels en fonction de la texture du site : Au centre du site, on trouve une bande d'espace ouvert nord-sud avec une végétation abondante, à l'image d'une "crête verte", reliant les deux lacs. Cette bande d'espace était autrefois un passage ferroviaire dans le flux de processus de l'usine. Par respect pour l'histoire du site, notre conception urbaine a transformé la ligne de flux de matériaux d'origine en ligne principale de déplacement des utilisateurs, puis a connecté l'espace principal du site pour devenir l'axe spatial. Les espaces publics de part et d'autre de l'axe sont orientés vers cette "crête verte". Du nord au sud, il y a la place des trois hauts fourneaux, la place est du théâtre Wuyi, la place Dongxun, la place ouest de la tour de refroidissement, la place de l'atelier de poudre et la place Jiuzong, et s'étendent enfin jusqu'à la rive nord du lac Qunming, formant une "communauté carrée". ". Sur la base de l'axe principal "Arête verte", il existe également trois couloirs de visibilité est-ouest et deux axes de marche nord-sud, qui relient conjointement les éléments spatiaux environnants. La communauté de construction environnante et l'espace public d'unités individuelles importantes sont orientés vers le Green Ridge, comme le mouvement des molécules chaudes. La vitalité urbaine stimulée à l'intérieur des nœuds déborde constamment, résonne avec les activités de la "Green Ridge", puis se propage et se diffuse à travers l'axe et la galerie de vue, entremêlant un riche réseau thermique d'activités publiques. », insèrent l'histoire dans les scènes du quotidien : L'espace « boîte de Pétri » qui peut stimuler la vitalité de la ville pose une base solide pour le concept d'aménagement du réseau dense d'îlots. Sous l'examen du temps, l'échelle spatiale doit être reconstituée. Les usines industrielles autrefois mesurées avec des roues et des rails sont maintenant transformées en blocs urbains mesurés avec des pas humains. Il est donc nécessaire de créer des espaces de voisinage propices à la marche lente. Diverses reliques industrielles de différents types et échelles sont conservées dans les quartiers qui reviennent à l'échelle du quartier urbain et deviennent partie intégrante de la vitalité des quartiers. Les bâtiments de reliques industrielles sont ramenés du contexte "autrefois" à la signification "présente" dans la cognition de la valeur des utilisateurs. Ils deviennent le lieu lui-même, pas seulement des étiquettes visuelles. A ce stade, les reliques industrielles participent réellement au grand cycle du métabolisme de l'espace urbain et prennent conscience de la valeur de reconstruction de l'espace urbain.

Méthodes de rénovation urbaine : une stratégie pour un bâtiment - Sur le site, il y a un grand nombre de bâtiments et de structures industriels tels que le théâtre 51, la sous-station n°14, le bassin de sédimentation de l'accélérateur, la station de pompage n°2, la salle des vents 7000, la station de transfert de l'atelier de pulvérisation, 4 bassins de sédimentation, les tours de refroidissement. , sous-station n ° 9, salle de pompage de la qualité de l'eau phase II, etc. La structure, l'état de conservation et l'emplacement spatial de ces reliques sont différents, de sorte que le schéma global "un patrimoine et une politique" est adopté pour leur protection et leur utilisation. La stratégie de protection finale s'adaptera aux caractéristiques des bâtiments individuels et à leurs responsabilités spatiales dans l'îlot, et s'efforcera de trouver la stratégie de renouvellement la plus appropriée pour chaque bâtiment restant avec une idée "sur mesure" différenciée, de manière à atteindre un équilibre délicat entre " protection" et "renouvellement". Le théâtre 51 (Renforcement latéral intérieur) Le théâtre 51 a été construit en 1975. Le théâtre est situé à l'est et à l'ouest, avec Shijingshan en arrière-plan. Ce n'est pas seulement le lieu d'activité culturelle du personnel de Shougang mais aussi la plate-forme de communication de tous les cercles à l'intérieur et à l'extérieur de l'usine. Historiquement, 51 Theatre a reçu de nombreuses représentations du Japon, des États-Unis, de l'ex-Union soviétique et d'autres pays. On peut dire que c'est la forteresse spirituelle du personnel de Shougang. La valeur historique et culturelle unique du Théâtre 51 nous a conduits à choisir la stratégie de rénovation consistant à préserver le style architectural d'origine de la façade principale du côté est, à ne mettre à jour que les composants les plus indifférents et à préserver l'intégrité et le sens du cérémonial de la place sur du même côté autant que possible. Le côté intérieur du mur du théâtre est renforcé par des murs de cisaillement locaux et des murs supplémentaires en béton projeté, ce qui maximise la rigidité globale des vestiges sans endommager le style original du grand espace. La partie exiguë des coulisses du côté ouest du théâtre a été démolie et agrandie pour ajouter un espace de répétition et un bureau de soutien. Le vocabulaire de conception de cette partie est différent de celui de la partie réservée, mais il reste le même dans le style. On espère que les utilisateurs pourront non seulement revoir l'histoire et la culture de l'usine, mais aussi découvrir le contexte de la croissance synchrone de l'architecture et du Times.

Sous-station n° 14 (insertion et superposition) : la sous-station n° 14 est un bâtiment protégé adjacent au musée des trois hauts fourneaux, du côté nord du site. En termes de qualité spatiale, il joue le rôle de relier deux sites culturels importants au nord et au sud - Trois hauts fourneaux et 51 théâtres. De plus, les nouveaux groupes de bureaux des côtés est et ouest utilisent également la sous-station n ° 14 comme point de connexion. Par conséquent, la stratégie de renouvellement de la sous-station n° 14 a également été formulée autour de son importance dans l'espace global. D'une part, la continuité de la qualité de l'espace historique est maintenue et les murs des façades est et nord du bâtiment d'origine sont préservés. D'autre part, la nouvelle structure est insérée dans le bâtiment pour créer une conception d'extension "superposée", nivelant la hauteur des côtés est et ouest, qui s'aligne sur les nouveaux bâtiments environnants. Bassin de sédimentation accélératrice : Situé en face du 51 Théâtre , le bassin de sédimentation Accelerant se compose de trois entonnoirs en béton nord-sud avec seulement 2,35 mètres d'espace sous la poutre. L'entonnoir en béton inversé crée un espace attrayant et dramatique, qui cherche à trouver un équilibre entre la tension de l'espace d'origine et le programme commercial. Par conséquent, la stratégie de renouvellement consiste à trier l'échelle spatiale disponible et à conserver l'attrait spatial inhérent. Dès le début de la conception, le bâtiment est toujours en étroite coordination avec la structure. Les mesures de renforcement complètes des poutres et poteaux + murs de cisaillement locaux sont adoptées dans la conception. Les mesures d'enlèvement et de renforcement de chaque mur et de chaque poutre sont soigneusement sélectionnées.

Salle des vents 7000, la station de pompage n°2 et la sous-station n°9 : La station de pompage n°2 a été construite pour la première fois en 1943 (Showa 18) pendant l'occupation japonaise. C'est l'une des plus anciennes reliques industrielles préservées du parc Shougang, avec sa charpente en bois unique. Cette mise à jour tente de conserver et de montrer les caractéristiques esthétiques de la structure de la deuxième station de pompage. À partir de la technologie de renforcement, compte tenu de la situation actuelle de dégradation interne et de cavité des pièces en bois existantes, le renfort de scellement en matériau polymère est utilisé pour remplacer les pièces en bois gravement endommagées dans leur ensemble, ce qui présente essentiellement la forme structurelle d'origine de la charpente en bois. , joue un bon rôle en guidant l'entrée de la base et en fait également le nœud spatial le plus attrayant lors de divers festivals. La salle de vent 7000 du côté nord de la station de pompage n°2 adopte la stratégie de renforcement de nouvelles colonnes structurelles superposées à l'intérieur de la façade. Tout en augmentant la résistance, il conservera le style de façade d'origine et la construction de colonnes éoliennes internes et de poutres de grue, créant ainsi un espace éolien industriel central impressionnant. Le bâtiment central et le bâtiment nord des trois bâtiments historiques ont été entièrement conservés dans la sous-station n°9 du côté ouest. Le bâtiment sud a été démoli en raison de problèmes de résistance structurelle, et la mémoire historique a été encadrée à la manière de sites paysagers. Entre la salle des vents et la sous-station, le centre commercial nouvellement construit a assemblé organiquement trois groupes de reliques historiques autour de lui, créant un exemple de l'intégration de l'ancien et du nouveau. Une fois le projet Liugonghui mis en service, il est immédiatement devenu l'un des espaces publics les plus populaires du district de Xicheng. L'épidémie de COVID-19 n'a pas diminué l'enthousiasme du public à venir ici pour célébrer les fêtes. De plus, divers acteurs de l'industrie ont manifesté un vif intérêt pour ce domaine, et les programmes commerciaux se mettent à niveau et se répètent spontanément.

Aménagement paysager - Renaissance d'un héritage industriel - Complexe sidérurgique de Shougang : Le projet illustre la résilience sociale, culturelle et écologique pour la rénovation urbaine des friches industrielles en Chine et établit une norme modèle pour la rénovation urbaine des sites d'utilisation des terres appropriés. Le résultat est un mélange ambitieux et innovant de paysage, d'architecture et d'infrastructure, transformant ce site contaminé en un paysage urbain verdoyant qui illustre la compatibilité de l'excellence de la conception, des normes élevées et des pratiques environnementales durables. l'ombre de l'ancienne plus grande aciérie de la capitale du pays, Pékin. Il met en valeur la coopération de l'usage urbain contemporain avec le passé industriel, sans l'effacer, mais plutôt en célébrant ses caractéristiques bénéfiques uniques. Il revigore la région grâce à la transformation d'un site industriel abandonné en une destination vibrante d'art urbain, de sports et de divertissement. Bien que situé à la périphérie de la zone métropolitaine à l'ouest de la 5e rocade de la ville, le projet relie de manière transparente le site de l'usine sidérurgique réinventée avec le plan directeur d'une ville établie ; et son corridor commercial crée un sentiment accru de communauté dans la région métropolitaine de Pékin. Une passerelle surélevée accessible à l'ADA a été créée lors des rénovations du site. Notre conception est multiple : (1) créer un espace mémorable et flexible qui incarne la vision et la mission de notre client, (2) engager les structures existantes uniques du site, ( 3) utiliser les meilleures pratiques durables dans le cadre d'un budget limité, (4) fournir un paysage accessible au public à une communauté mal desservie et (5) conserver et renforcer l'histoire et la culture de la classe ouvrière industrielle du site.

Respecter le passé du site industriel : l'enjeu de sa conception de réaménagement est non seulement de s'inscrire dans la desserte à court terme des Jeux olympiques d'hiver de 2022 ainsi que dans le renouvellement urbain à long terme d'après-match, mais aussi de préserver le les souvenirs du site de la longue histoire qui a façonné les moyens de subsistance, la vie familiale et la culture ouvrière des habitants de Shougang. La fermeture de l'usine ne devrait pas mettre fin au patrimoine du site : le projet démontre le pouvoir du design pour catalyser la revitalisation de la communauté, en rendant hommage à l'histoire et à l'intégrité du site, et en permettant aux visiteurs de se tenir à nouveau au au pied des hauts-fourneaux emblématiques de Shougang Steel :(1) Le projet de gentrification en plusieurs phases de l'usine sidérurgique de Shougang a transformé une friche industrielle en un modèle exemplaire de conception durable dans la périphérie ouest de Pékin.(2) Le projet collaboratif multidisciplinaire a réinterprété la et la valeur des reliques historiques, a réformé deux zones d'une aciérie post-industrielle en un seul complexe mettant fièrement en valeur son passé, et l'a transformé en un site adapté à l'utilisation des terres urbaines. (3) Le site est visuellement dominé par l'acier emblématique patiné installations de l'usine dominant le paysage. Ces ressources visuelles et culturelles sont intentionnellement et soigneusement préservées pour les générations futures, ce qui se traduit par des équipements multifonctionnels contemporains.(4) Il s'agit d'un mélange ambitieux et innovant de paysage, d'architecture et d'infrastructure, transformant ce site contaminé en un paysage urbain verdoyant qui illustre la compatibilité de l'excellence de la conception, des normes élevées et des pratiques environnementales durables.(5) Le projet illustre la résilience sociale, culturelle et écologique des friches industrielles de la Chine. Pendant le processus de rénovation, le théâtre Wuyi existant restera avec des espaces extérieurs ouverts supplémentaires . Les anciens espaces extérieurs et bâtiments ont été transformés en restaurants, cafés et dépanneurs. CHANG'AN MILLS rassemble des espaces de bureaux modernes à faible densité, des complexes commerciaux, un centre d'activités multifonctionnel et des espaces de bureaux verts. À l'avenir, il créera une nouvelle carte de visite pour l'innovation technologique, la créativité culturelle et sportive et le style de vie unique de Pékin avec une perspective internationale.

Conversion des reliques en équipements utilisables : le client ultime avec lequel nous avons interagi était une entité à but non lucratif de l'industrie artistique, et la portée impliquait de diriger le client et la communauté élargie de l'organisation à travers un processus collaboratif envisageant des points de vente, des bureaux et des équipements culturels dynamiques tout en guidant de manière experte l'équipe multidisciplinaire d'ingénieurs civils, structurels et environnementaux à travers le labyrinthe des processus réglementaires pour cette friche industrielle. L'objectif de la conception du site était de créer un environnement d'exploitation durable tout en améliorant la fonctionnalité du site. Des équipements durables et verts tels que des structures de sièges en béton de rebut et en acier recyclé ont non seulement minimisé l'empreinte carbone du projet, mais ont également conservé la riche histoire industrielle du site pour les résidents locaux et les visiteurs. Pour évoquer un sentiment d'appartenance et prolonger l'histoire du site, des déchets récupérés - acier, béton et bois - ont été magistralement juxtaposés dans des équipements publics tels que des sièges et des reliefs. Ces créations, incarnant la mémoire du site, ont retrouvé une seconde jeunesse en se dispersant dans l'ensemble pour servir leurs nouvelles fonctions. La conception apporte un impact extrêmement positif au site, surtout en revitalisant un site abandonné d'une manière qui éduque et crée un sentiment de communauté pour l'attention des événements sportifs olympiques internationaux, les habitants locaux et les visiteurs. Le complexe sert de parvis pour le centre d'accueil, le café, les hôtels et le bureau et a permis la présence de ses partenaires à but non lucratif.

TISHMAN SPEYER fournit des services de gestion et d'entretien paysager, de financement et d'accompagnement aux visiteurs. Le F&B réformé, désormais exploité par Starbucks, est devenu une destination de médias sociaux unique. Leur succès combiné, ainsi que l'impact international positif des Jeux olympiques d'hiver et l'engagement de la ville garantissent que ce projet de redéveloppement est non seulement innovant mais également durable en termes d'impact environnemental. En tant que complexe urbain à proximité des sites des Jeux olympiques d'hiver, CHANG'AN MILLS a répondu aux besoins de consommation et de divertissement des spectateurs pendant l'événement, avec une multitude de services commerciaux, de restauration, de divertissement, de toute la famille et de services immobiliers de haut niveau. Le projet Liugonghui comprend 11 immeubles de bureaux industriels unifamiliaux, une communauté de bureaux de haute qualité, personnalisable et caractéristique qui peut répondre aux besoins de différents clients. La promotion des investissements commerciaux du projet progresse sans heurts. Des marques telles que CICC Group, Nierbao Super Flagship Store, Fortune 500 CB Richard Ellis et CCTN DESIGN ont été confirmées pour s'installer après le lancement initial. Le projet a été initialement formé avec la famille (parent-enfant), le divertissement culturel et les expériences sportives comme points forts. Il marque la création d'un nouveau repère commercial dans l'ouest de Pékin. Après la conclusion réussie des Jeux olympiques d'hiver de Pékin, le parc Shougang a été rouvert au public pour les réservations, et les touristes qui l'ont visité ont apporté une grande popularité au parc. Selon les statistiques, plus de 24 000 personnes ont déjà fait des réservations pour entrer dans le parc.

Design d'intérieur - Le projet est situé dans la partie nord du parc Shougang de Pékin, qui a été construit en 1919 et incarne l'âge d'or de l'industrie sidérurgique chinoise. Par la suite, le parc industriel a été transformé en une plate-forme pour les industries culturelles et créatives, aboutissant à l'accueil réussi des Jeux olympiques d'hiver de 2022. En tant que nouveau point de repère commercial, Chang'An Mills hérite de l'héritage industriel de Shougang tout en se forgeant un avenir meilleur. Ce faisant, nous avons exploré non seulement la synthèse du passé et du présent, mais la capacité de créer un espace partagé qui répond aux besoins de l'expérience actuelle du consommateur, tout en conservant des éléments dynamiques et interactifs. La salle des ventilateurs de l'ancien site a été construite en 1992 pour fournir de l'air froid au haut fourneau, mais après les rénovations, elle sert maintenant d'entrée principale et d'atrium est du projet. L'atmosphère industrielle authentique du projet s'est avérée être le concept de modélisation de base pour la conception ; le plafond utilise le toit en pente de la structure d'origine de l'usine pour introduire de la lumière dans l'espace, tandis que la structure en treillis d'origine, le pont roulant et les colonnes structurelles ont été conservés dans leur forme d'origine, ainsi que la texture de brique rouge de l'ancienne façade d'usine. Les lucarnes présentées dans le nouvel espace de l'atrium du côté ouest sont disposées dans un réseau en forme de losange, permettant à la lumière naturelle de se diffuser dans toute la pièce tout en réduisant la distance entre les personnes et la nature. La conception détaillée du puits de lumière régule soigneusement la quantité de lumière disponible et conserve efficacement l'énergie. L'espace lui-même est composé de boîtes semi-perméables de différentes dimensions, qui peuvent être utilisées de manière dynamique pour la vente au détail, la restauration et les loisirs. La conception utilise différentes textures et matériaux pour différencier les boîtes, tandis que la présence d'espaces commerciaux à petite échelle facilite une plus grande liberté dans l'utilisation des nombreux espaces partagés. L'intérieur comporte deux escaliers, dont un escalier du deuxième étage au quatrième étage, dont le côté gauche soutient la circulation tandis que le côté droit se concentre sur un espace de loisirs partagé ; la passerelle du côté sud relie le trafic des troisième et quatrième étages et utilise des écrans LED comme façade qui adopte une conception audiovisuelle interactive. La disposition au sol de l'atrium applique le concept d'une "île", avec un espace de loisirs et de boissons, un marché le week-end et des activités interactives.

L'ère d'Internet a permis aux gens de travailler quand et où ils veulent, de sorte que le hall de l'espace de bureau de Liugonghui brouille la frontière entre le lieu de travail et l'espace public. Ici, la réception, où les usagers ne restent que quelques secondes, est remplacée par un confortable espace d'Hospitalité. Le travail et les habitudes sociales des gens ont également changé maintenant, et l'environnement de bureau sans restriction apporte une nouvelle expérience spatiale. Sur le principe de déterminer le style d'intégration de "industriel" et "naturel", l'équipe de Hongshi a extrait quatre phrases comme clé pour ouvrir le concept de design, à savoir : linéarité architecturale, lumières multiples, éclaboussures d'acier et transmission du feu. Affiner la forme architecturale et les lignes dures de Liugonghui, soulignant le sens de la masse et de la lumière naturelle dans l'espace intérieur. Le lobby adopte le concept de design "flottant", qui s'inspire des "trois sillons de souffle" qui ressemblent à des lanternes au bord de la piscine lors du spectacle nocturne. Pendant ce temps, les lanternes symbolisent également la paix et le bonheur de toutes les familles. Le moment où l'acier éclabousse dans le four d'acier est la condensation de l'esprit de lutte des ouvriers. Le design rend hommage à l'âge de l'acier à travers la forme des composants métalliques en bande et l'éclairage circulaire. Dans le même temps, des techniques de conception telles que le ton gris ciment et le tunnel temporel montrent également la mémoire historique du parc Shougang en tant que site industriel. L'espace ouvert de partage d'escalier étend les matériaux de construction extérieurs à l'intérieur, conserve la marche en béton d'origine, la brique rouge et le plancher en bois entre le contraste des matériaux et de l'échelle, et utilise le vocabulaire de la composition des formes pour augmenter la beauté spatiale dans les détails. L'espace public multifonctionnel offre plus de possibilités pour des expositions d'art, de petites performances, des conférences universitaires et d'autres activités. En repensant à la riche histoire de Shougang Park, d'innombrables travailleurs y travaillaient jour et nuit. La propriété intellectuelle culturelle unique du projet dans le contexte de la régénération urbaine permet aux gens de voyager à travers le temps et l'espace et de découvrir l'atmosphère singulière de ce lieu.